leipziger makler

Der hohe Preisanstieg von Immobilien lässt sich auf den Bevölkerungszuwachs und die abnehmende Zahl der Immobilienangebote zurückführen. Allein im Jahr 2021 sind mehr als 30.000 neue Menschen nach Leipzig gezogen und viele suchen im Zuge dessen ein Mietverhältnis oder eine Immobilie zum Kauf. Besonders schnell steigen die Preise für klassische Eigentumswohnungen und Bürogebäude. Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten bei den Kauf- und Mietpreisen für Ein- und Zweifamilienhäuser jedoch eine leichte Stagnation. Das liegt daran, dass vielerorts bereits ein relativ hohes Preisniveau erreicht ist.

1497 wurde Leipzig vom späteren Kaiser Maximilian I. zur kaiserlichen Messestadt erhoben, zehn Jahre später wurden die Grundnahrungsmittelrechte auf einen Umkreis von 115 km ausgedehnt und Leipzig zur Messestadt mit europäischem Rang. Sie entwickelte sich zu Deutschlands wichtigstem Handelszentrum für den Warenaustausch in Ost- und Westeuropa. Von besonderer Bedeutung für die spätere Entwicklung zur Messestadt waren der Pelzhandel und die Weiterverarbeitung von Pelzhalbfabrikaten sowie die Herstellung der dazugehörigen Werkzeuge und Maschinen. Neben London hat sich Leipzig Brühl zu einem internationalen Handelszentrum der Pelzindustrie entwickelt, eng damit verbunden ist die bedeutende Rolle der Jüdischen Gemeinde Leipzig. 1913 entfielen 40 % der Leipziger Steuereinnahmen auf die Pelzindustrie.

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Die Stadt Leipzig ist über die Grenzen Deutschlands hinaus durch die Leipziger Messe bekannt. Sie gilt als einer der ältesten Messeplätze der Welt, dessen Tradition auf das vom Meißner Markgrafen Otto dem Reichen 1165 verliehene Marktrecht zurückgeht. 1190 wurden der Jubilatemarkt (Ostermarkt) und der Michaelismarkt durch den Meißner Markgrafen Albrecht den Stolzen bestätigt. Ab 1218 ließen sich die ersten urkundlich benannten Kaufleute und Handwerker in Leipzig nieder.

Unsere Leipziger Immobilienbewertungsexperten erstellen und prüfen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie ermitteln den Marktwert einer Immobilie. Der Immobilien Gutachter Leipzig bietet Ihnen die Bewertung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien an.

Wegen ihrer Geschichte als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum gibt es in Leipzig eine große Anzahl bedeutender Sammlungen und Ausstellungen. Die Museumskonzeption 2030 der Stadt Leipzig sieht unter anderem vor, dass die Besuche der vier städtischen Museen zukünftig kostenlos sind.

Die Stadt Leipzig, bekannt durch ihre Konzerte im Thomasnerchor, liegt im Bundesland Sachsen. Leipzig, im sächsischen Dialekt auch Leibzsch genannt, ist eine kreisfreie Stadt mit rund 588.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 297,8 Quadratkilometer über dem Meeresspiegel und umfasst eine Fläche von 297,8 Quadratkilometern. Leipzig liegt im Herzen der Leipziger Tieflandbucht, am Zusammenfluss von Pleiße, Parthe und Weißer Elster. Im Stadtgebiet teilt sich der Fluss mehrfach zur Leipziger Wasserstraße. Die größte Stadt des Freistaates Sachsen belegt in der Liste der deutschen Großstädte 2018 den 8. Platz. Leipzig ist ein historisches Zentrum für Handel, Verwaltung, Bildung und Kultur sowie Handel und Verkehr. In Leipzig trifft Dynamik auf Tradition, Hightech-Business auf sächsische Gemütlichkeit, Avantgarde auf klassische Kultur. Eine Reise nach Leipzig bietet Theater- und Musikliebhabern viele kulturelle Highlights, Shopping in historischen Lauben und Hinterhöfen oder modernen Kaufhäusern. Leipzig ist auch bekannt für seine legendären Kneipenmeilen und sehenswerten Galerien und Museen. In Leipzig gibt es viel zu sehen. Historische Orte, historische Gebäude und Türme prägen die Stadt. Leipziger Sehenswürdigkeiten - Alte Börse - Alte Messe - Asisi Panometer - Ausgustusplatz - Bayerischer Bahnhof - Bundesverwaltungsgericht - Bibliotheca Albertina - Hauptbahnhof - Gohliser Schlösschen - Baumwollspinnerei Leipzig - Markt und Altes Rathaus - MDR und Medienstadt - Moritzbastei - Nicolaikirche -Schillerhaus -Thomaskirche -Russische Gedächtniskirche -Völkerschlachtdenkmal -Zoo Leipzig Ihr eigener Traum von vier Wänden steht mit dem passenden Haus. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein komfortables Einfamilienhaus, eine große Stadtvilla oder ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage handelt. Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet viele Vorteile. Einerseits ist der Kaufpreis im Vergleich zum Neubau geringer, andererseits ist die Bezugsbereitschaft schneller. Auch die Persönlichkeit darf nicht außer Acht gelassen werden. Sollten Sie Ihre gekaufte Immobilie ohnehin modernisieren, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um die Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie den eigenen Wünschen anzupassen. Finden Sie Immobilien zum Kauf in Ihrer Nähe auf Regionimmobilien24, dem Immobilienportal in Ihrer Nähe.

In unmittelbarer Nähe des Herzzentrums befindet sich mit dem Park-Klinikum, dem größten Krankenhaus der Regelversorgung (626 Betten, 98 teilstationär, 154 Rehabilitationsplätze) in Sachsen, eine weitere Einrichtung der Helios-Kliniken.

Laut der Volkszählung 2011 waren 11,8 % der Einwohner evangelisch, 4,0 % römisch-katholisch und 84,2 % waren konfessionslos, gehörten einer anderen Glaubensgemeinschaft an oder machten keine Angabe. Die Zahl der Protestanten ist seitdem gesunken, die Zahl der Katholiken ist seitdem gestiegen. Ende 2020 hatte Leipzig 605.407 Einwohner, 4,4 % (plus 0,4 %) Katholiken, 11,0 % (minus 0,8 %) Protestanten und 84,6 % hatten entweder eine andere oder gar keine Religionszugehörigkeit. Unter den rund 100.000 Kirchenmitglieder gab es 2021 3 % (3045) Kirchenaustritte.

Im Osten von Leipzigs Stadtteil Grünau befindet sich der 1913 vollendete und seit 1984 öffentlich zugängliche Robert-Koch-Park mit der Robert-Koch-Klinik als Außenstelle des städtischen Klinikums St. Georg.

Die Oper in Leipzig blickt auf eine über dreihundertjährige Tradition zurück. Das erste Opernhaus am Brühl wurde 1693 errichtet. Nach dem Teatro San Cassiano in Venedig und der Oper am Gänsemarkt Hamburg war dies das dritte bürgerliche Opernhaus. Neben dem in Leipzig geborenen Richard Wagner ist die Geschichte der Oper in Leipzig verknüpft mit Komponisten wie Georg Philipp Telemann, Heinrich Marschner und Albert Lortzing. Das heutige Opernhaus (Leipzig) wurde 1960 am Augustusplatz an der Stelle des im Zweiten Weltkrieg zerstörten Neuen Theaters fertiggestellt. Das Gewandhausorchester spielt seit 1840 bei allen Vorstellungen der Oper Leipzig. Ulf Schirmer ist ab der Spielzeit 2009/2010 Generalmusikdirektor der Oper Leipzig und wurde zur Spielzeit 2011/2012 auch Intendant des traditionsreichen Musiktheaters. Das Repertoire der Oper Leipzig reicht vom Barock bis zur Gegenwart. Das Kellertheater der Oper Leipzig ist die kleine, experimentelle Spielstätte mit 99 Plätzen für Produktionen der Oper Leipzig, unter anderem des Kinderchors der Oper Leipzig, kleineren szenischen Produktionen des Opernensembles, aber auch von Gastproduktionen freier Ensembles, so auch von Heike Hennig & Co. Aufgrund von Sparmaßnahmen wird das Kellertheater jedoch seit einigen Spielzeiten nicht mehr bespielt. Die Musikalische Komödie (MuKo) im Haus Dreilinden in Lindenau, die zur Oper Leipzig gehört, hat eine bis 1713 zurückgehende Geschichte. Hier werden Operette und Musical gepflegt, aber auch die deutsche Spieloper.

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Die Deutsche Bücherei wurde 1912 in Leipzig gegründet und diente bis zur deutschen Teilung als alleinige Sammelstätte für die gesamte deutschsprachige Literatur ab 1913. 1990 wurde sie in Die Deutsche Bibliothek integriert, seit 2006 ist sie Teil der Deutschen Nationalbibliothek (DNB), zu der die 1947 gegründete Deutsche Bibliothek in Frankfurt am Main und das 1970 gegründete Deutsche Musikarchiv gehören. Letzteres ist inzwischen von Berlin nach Leipzig umgezogen.

Der Markt für Wohnungen zum Kaufen zeigt sich lebendig und relativ ausgeglichen in Angebot und Nachfrage. Ein passendes Haus zum Kaufen zu entdecken, gestaltet sich schwieriger als ein Wohnungskauf. Das ist der Tatsache geschuldet, dass es in Leipzig nur wenige Ein- und Zweifamilienhäuser gibt. Solche Häuser können im Moment fast nur gekauft werden, wenn andere Familien ausziehen. Der Markt für Häuser zum Kaufen ist hart umkämpft, und die Kaufpreise können bei begehrten Objekten unverhältnismäßige Höhen erreichen. Beispiel dafür ist das Villenviertel von Schleußig. Selbst deutlich sanierungsbedürftige Immobilien mit riesigem Grundstück erzielen in dieser Region Preise von 500.000 Euro bis über der Millionengrenze. Als Gegenbeispiel verzeichnen Schönau und Miltitz im Stadtbezirk West eine relativ hohe Abwanderungsrate, sodass es erfolgreicher sein kann, dort nach Bauland oder Häusern zu suchen.

Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK) trägt seit 1992 ihren heutigen Namen und entstand aus der Technischen Hochschule Leipzig. Letztere wurde 1977 durch die Zusammenlegung der Hochschule für Bauwesen Leipzig, der Ingenieurhochschule Leipzig, der Fachschule für Bibliothekare und Buchhändler, der Fachschule für wissenschaftliches Bibliothekswesen sowie dem Institut für Museologie gebildet. Mit etwa 6300 (Stand Sommersemester 2009) immatrikulierten Studenten ist die HTWK Leipzig die größte Fachhochschule Sachsens.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Leipzig!

Auch Schleußig und Zentrum-Nordwest profitieren vom studentischen Leben. Bezahlbare Wohnungen dort werden aufgrund der studentischen Nachfrage nach Immobilien knapp. Aufgrund knapper Studentenbudgets profitieren östliche Regionen wie Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf von einer höheren Studentennachfrage. Das soziale Umfeld und geringe Renovierungsquoten sorgen für niedrige Mieten und eine gute Wahl für Studenten und Geringverdiener. Bedeutende zukünftige Verbesserungen in diesen Bereichen werden deutlicher, da die Studenten hier auch neue Einrichtungen und Unternehmen aufbauen. Darüber hinaus wurden einige Flächen als Sanierungsgebiete oder „soziale Stadtplanungsgebiete“ ausgewiesen. Hier ist mit sofortigen Verbesserungen der Umwelt und Infrastruktur zu rechnen.

Leipzig hat keine hohen Renditen mehr, aber die Stadt bietet immer noch Chancen. Investoren müssen sich neu positionieren – vor allem in Bereichen, die bisher im Schatten standen

Interessenten für die Anmietung von Renditeobjekten suchen zentrale bis einfache Lagen in den nordöstlichen Stadtteilen Schönefeld-Abtnaundorf und Volkmarsdorf in Neustadt-Neuschönefeld. Wenn Sie Immobilien in Teilen der unteren bis mittleren Gegenden der Stadt kaufen möchten, können Sie gute Gewinne erzielen, indem Sie sie an Ihren Wohnraumbedarf anpassen. Während Immobilien mit zwei oder drei Schlafzimmern überversorgt sind, übersteigt die Nachfrage nach Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit vier oder mehr Schlafzimmern das verfügbare Angebot.

"Leipziger Immobilienpreise sind im ersten Quartal 2021 erneut stark gestiegen und haben sich seitdem auf gutem Niveau stabilisiert, wobei für Top-Standorte leichte Steigerungen erwartet werden. Die Attraktivität Leipzigs als Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt bleibt enorm. Die Immobilienpreise sind im Vergleich weiterhin niedrig Metropolregionen, sodass der Standort für ausländische Investoren weiterhin sehr attraktiv ist.“

Leipzig verfügt noch über einen beträchtlichen Teil der Vorkriegsbebauung, die während der Gründerzeit, um die Jahrhundertwende sowie in der Weimarer Republik entstand. Diese kompakten Altbauviertel wurden zu DDR-Zeiten vernachlässigt und verfielen. Stattdessen wurde zwischen 1960 und 1980 auf Großsiedlungen, wie Grünau und Paunsdorf, gesetzt, die etwa 40 Prozent der nach 1945 in Leipzig entstandenen Wohnungen ausmachen. Eine Umstellung der Wohnungsbaupolitik in Richtung auf den Grundsatz der „Stadterneuerung im Bestand“ hat nun die großflächige Restaurierung der Gründerzeitquartiere zum Ziel. Leipzig stand 1990 vor dem Problem, dass 196.000 der 257.000 Wohnungen sanierungsbedürftig waren. In den Gründerzeitvierteln waren davon 103.000 Wohnungen betroffen. Ein Großteil der Quartiere in Plagwitz, Reudnitz und Connewitz war baufällig und drohte einzustürzen. Die Dächer waren nur notdürftig repariert, mehrere Straßenzüge komplett und dauerhaft eingerüstet, um Passanten vor herabfallenden Gebäudeteilen zu schützen. Mit der politischen Wende in der DDR nahmen sich die Medien dieses Problems an. Das DDR-Fernsehen sendete im November 1989 die aufsehenerregende Reportage „Ist Leipzig noch zu retten?“, die den Verfall Leipzigs am Beispiel des Stadtteils Plagwitz ungeschminkt darstellte.

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Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm Leipzigs wirtschaftliche Bedeutung aufgrund seiner Lage unter sowjetischer Besatzung und in der DDR stark ab, was sich in einem anhaltenden Rückgang der Einwohnerzahl widerspiegelte. Die Bevölkerung erholte sich erst Mitte der 1960er Jahre, als die Teilung Deutschlands mit dem Bau der Berliner Mauer 1961 vollzogen wurde. Zwischen 1950 und 1989 ging die Bevölkerung um etwa 87.000 (über 14%) auf 530.000 zurück.

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